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17號線沿線置業參考

  來源: 体彩p5    作者:  黑匣子速記    類型: 其他    發表: 2019/11/9    瀏覽:   


   17號線關注度高是因為北邊占了昌平未來科學城、南邊占了亦莊,是為兩個非常大的人口聚集區。昌平本身有大量人口,比如天通苑、回龍觀等等巨無霸型板塊,當地人口居住密度非常高,很多人都盼望著能夠有一個外溢,所以說17號線非常受到關注。這條線開通后會大大緩解目前5號線交通擁堵情況。17號線2021年竣工,目前看未來科學城、亦莊現在也是起步階段,等地鐵通了,這兩個區域工作、居住成熟度慢慢形成,時間大體是契合,現在買房時間剛剛好。
    它南北兩端潛力高于中間沿線,中間路經市區比較重要的地方,比如工體、廣渠門等等,南北兩端主要是圍繞未來科學城、次渠、亦莊。未來科學城是北京三城一區當中一項重點工程,目前確認入駐了20多家央企業,學校、三甲醫院也已經開始陸續建設,未來潛力非常高。整個未來城分南區、北區,南區更靠近北起家占等等,居住氛圍更加成熟一點,這里商業配套稍微多一點。北區更多是一些相應的企業,也有一部分住宅規劃用地。概括來說,兩者之間距離相隔并不遠,看準了想在未來科學城周邊買房,不用特意比對南區、北區兩站哪里更好。再往南就是天通苑,這里人口密度太大,如果想在17號線沿線買房,重點關注未來科學城南區站、北區站。目前這兩個區域新房數量比較多,區域在售限競房4個,未來金茂府、和悅華璽、華潤理想國、金成府,還有兩個非限競房是未來公元、榮尚未來。限競房價格比較集中一點大約在5萬到5萬出頭左右,非限競房6萬左右。如果大家想要靠近地鐵房子,未來金茂府可能是一個比較好的選擇,如果說跟地鐵稍微保持一點距離,和悅華璽、華潤理想國、金成府可以選擇。樓盤戶型各有不同,90平米兩到三居為主,少量120-140中大戶型?;褂幸桓齬燦脅ǚ?,融尚家園。因為位置比較偏,價格不到2萬。
    這里的二手房不多,比如說有達華莊園、蓬萊苑、海德堡花園等等,都是2000年上下左右比較老的小區,目前報價4-5萬左右,有一些比較大的洋房類產品,我個人認為新房更適合一點。同樣的價位,這樣的二手房我更寧愿偏向選擇配套更加成熟的北七家、天通苑,那邊才4萬上下。

 
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